Les Taux ne remontent tant que ça !

CONJONCTURE Les chiffres de l'accession à la propriété Afin de suivre l'évolution du marché de l'immobilier, "Devenez Proprio" communique les chiffres de l'accession à la propriété. D'après l'enquête, les couples achètent toujours un bien immobilier plutôt que les célibataires avec une moyenne d'âge de 34 ans. L'apport en mai 2017 est de 3969 euros. Source : sinfossimo.com - 01.06.2017 | Lire l'article Les logements étudiants les plus chers sont en région parisienne D'après une étude de LocService, spécialiste de la location entre particuliers, le budget logement des étudiants est de 583 euros au niveau national. Sur les 35.000 demandes de locataires étudiants analysées, 57 % recherchent en priorité un studio ou un appartement une pièce. Paris reste la ville la plus chère pour les budgets étudiants. En dehors de l’Île-de-France, les villes étudiantes les plus chères sont Nice, Lyon et Bordeaux. Source : lefigaro.fr - 01.06.2017 | Lire l'article Ascenseur, étage : quel impact sur le prix d'un appartement ? Une étude menée par MeilleursAgents dévoile les écarts de prix d’appartements constatés en fonction de l’étage auxquels ils se trouvent. D'après l'étude, il existerait près de 19% de différence de prix entre le rez-de-chaussée et le dernier étage pour un appartement parisien dans un immeuble avec ascenseur. En région, la différence de prix est de 15%. Source : lelynx.fr - 05.06.2017 | Lire l'article Les futurs acquéreurs intéressés par les services digitaux Une étude du réseau immobilier OptimHome, menée avec l'Ifop démontre que les futurs acquéreurs sont de plus en plus demandeurs de services innovants et interactifs. Pour vendre ou acheter, Internet est devenu un outil incontournable. Ainsi, d'après l'enquête, 85 % des sondés seraient intéressés par le fait de pouvoir avoir accès à une visite virtuelle en 3D d'un bien immobilier. De plus, 78% souhaitent d'après l'étude, suivre directement sur Internet l'évolution de leur projet de vente immobilière. Source : lesechos.fr - 08.06.2017 | Lire l'article Les avis des Français sur les enjeux associés au logement Afin de comprendre le regard que portent les Français sur différents enjeux associés au logement, à la fois en tant qu'habitants et en tant que citoyens, une enquête a été menée par Harris Interactive pour Soliha. Le logement est ainsi associé à l'idée de confort pour les Français. Cependant, certains mettent également en avant le fait que le logement pèse dans leur budget. Ils indiquent aussi être attachés à des principes politiques forts tels que l'idée de mixité sociale. Enfin, les Français expriment un à priori plutôt bienveillant envers différentes solutions innovantes en matière de logement comme par exemple l'intermédiation locative. Source : mon-immeuble.com - 08.06.2017 | Lire l'article La dynamique des logements neufs en Ile-de-France Les chiffres du 1er trimestre 2017 concernant le logement neuf en Ile-de-France montre une certaine dynamique. Avec 7618 logements neufs vendus, les ventes connaissent un accroissement de +21% par rapport au 1er trimestre 2016. Quant au prix, ils augmentent également mais modérément.  Source : mon-immeuble.com - 08.06.2017 | Lire l'article   FINANCEMENT La remontée des taux de crédit ralentit  Le baromètre Crédit Logement/CSA révèle un mouvement minime des taux de crédit immobilier. Entamée en novembre 2016, la remontée des taux de crédit ralentit donc fortement. En mai, les taux de crédit ont atteint 1,56 % en moyenne. Aussi, selon Crédit Logement / CSA on s'acheminerait donc vers un scénario semblable à 2011 et 2013, c'est-à-dire une hausse limitée à la fois par son ampleur et par sa durée. Source : lesechos.fr - 07.06.2017 | Lire l'article Immobilier : la confiance est revenue  Immoprêt analyse l'évolution des taux, le profil des acquéreurs, la capacité d'emprunt dans son baromètre mensuel du crédit immobilier. D'après Auffrey Ianszen, porte-parole d’Immoprêt, "l'investissement immobilier repart. Les Français sont capables de mobiliser des apports légèrement plus conséquents, empruntent des plus gros montants et sur de plus longues périodes. Ils sont de nouveau prêts à investir".  Source : next-finance.net - 08.06.2017 | Lire l'article   REGLEMENTATION Le dispositif Pinel élargi aux communes de la zone C : quels risques ?  Un texte publié en mai  introduit un changement capital dans le dispositif Pinel, en l’élargissant aux communes de la zone C, celles où la tension sur le marché immobilier est moindre. Il reste donc à démontrer qu'une vraie demande locative existe dans ces villes car si l'investisseur ne trouve pas de locataire dans les 12 mois suivant la livraison du bien, il perdra la qualification de son investissement en Pinel et donc la réduction d'impôt inhérente.  Source : lefigaro.fr - 09.06.2017 | Lire l'article Les contrats de prêt vont changer en 2018 Une ordonnance qui dessine les contours d'un nouveau contrat de prêt immobilier a été présentée par le nouveau ministre de l'économie, Bruno Le Maire. Aussi, à partir du 1er janvier 2018, les banques ne pourront plus contraindre un emprunteur à domicilier ses salaires plus de 10 ans en échange de l'octroi d'un prêt immobilier. Source : explorimmo.com - 06.06.2017 | Lire l'article Les propriétaires bailleurs ont désormais de nouvelles obligations A compter du 1er juillet, les diagnostics gaz et électricité deviennent impératifs pour louer un bien immobilier. Les propriétaires de logements construits avant 1975 devront donc fournir aux potentiels locataires, avant toute signature de bail, des diagnostics sur l'état des installations de gaz et d'électricité. Si des anomalies sont constatées, les logements devront faire l'objet de travaux pour pouvoir être loués. Si cette obligation touche d'abord les copropriétés construites avant 1975, elle sera étendue à partir de 2018, à tout le parc locatif. Source : lemonde.fr - 12.06.2017 | Lire l'article     L'ACTUALITE EN REGION L'impact du Grand Paris sur les villes  Le futur réseau de transport en commun de l'Ile-de-France, le Grand Paris, va s'accompagner de la création de 98 gares réparties entre quatre nouvelles lignes de métro. Selon une étude du Parisien, l'arrivée de ces nouvelles stations qui seront mises en service d'ici 2030 devrait faire grimper les prix des logements. Des villes comme Les Ardoines, Chevilly "Trois communes" ou encore Bagneux devraient en profiter. Source : bfmtv.com - 11.06.2017 | Lire l'article

Marché, taux, les tendances du mois de mai 2017

CONJONCTURE

Enquête sur le marché des résidences secondaires

Le réseau ERA a mené une enquête sur le secteur des résidences secondaires. Face à l'embelli du marché immobilier, le réseau a tenté de comprendre les raisons d'achat d'une résidence secondaire. L'étude démontre que plus d’une personne interrogée sur deux déclare envisager l’achat d’une résidence secondaire pour pouvoir y passer des vacances. Ces achats représentent aussi un lieu de retraite (28%) et un moyen pour se constituer un capital (21 %).  

Source : observatoiredelafranchise.fr - 31.05.2017 | Lire l'article

Tendance du marché immobilier : des prévisions haussières

La tendance du marché immobilier issue d'une enquête réalisée auprès d'études notariales démontre une hausse des activités des services immobiliers. Selon les notaires, la tendance sur les prix s’améliore en dépit d’inflexions momentanées, tant pour les terrains que pour les logements.   

Source : infosimmo.com - 31.05.2017 | Lire l'article

Evolution des prix pour le mois de mai

MeilleursAgents.com qui publie la 92ème édition de son baromètre mensuel analyse le palmarès des hausses des prix de l'immobilier en mai. En tête des villes Paris, avec une augmentation de 1.4% sur un mois. Bordeaux poursuit également une tendance haussière avec une nouvelle progression de +1.3% en mai.

Source : lesechos.fr - 02.06.2017 | Lire l'article

La construction de logement neuf progresse 

Selon les chiffres publiés mardi par la ministère chargé du Logement, la construction de logements neufs a continué à progresser de février à avril en France. Avec près de 400 000 mises en chantier, une progression de 15.1% a été constatée de février à avril, comparé aux trois mêmes mois de 2016. De leur côté, les permis de construire ont augmenté de 13.7% sur les même mois.

Source : lefigaro.fr - 30.05.2017 | Lire l'article

FINANCEMENT

Les taux des crédits immobiliers en baisse

Selon l'agence Le-partenaire.fr, les taux des crédits immobiliers sont en baisse au mois de juin. Les emprunteurs bénéficient de la nouvelle réglementation sur la délégation d'assurance de prêt. Elle permet de diminuer jusqu'à 15% le coût total du crédit immobilier tout en préservant des garanties optimales. 

Source : infosimmo.com - 31.05.2017 | Lire l'article

 REGLEMENTATION

Le registre d'immatriculation des copropriétés est consultable fin juin 2017

Le registre d'immatriculation des syndicats de copropriétaires a pour objectif de recenser l'ensemble du parc des copropriétés en France et de connaître son état. Les particuliers qui souhaitent se renseigner avant d'acheter pourront consulter l'annuaire du registre fin juin 2017. Le registre compte déjà 30 000 copropriétés immatriculées en 7 mois. 

Source : mon-immeuble.com - 31.05.2017 | Lire l'article

VIE DES INSTITUTIONS

Les propositions du notariat aux futurs parlementaires

Le notariat a publié ses propositions destinées aux futurs parlementaires. Ciblant les élus, les entrepreneurs, les acteurs de l’immobilier et les familles, les notaires affichent trois ambitions : la lutte contre l'habitat indigne, supprimer l'exonération temporaire de taxe foncière pour les constructions neuves et faciliter l'accès des primo-accédants à la propriété.  

Source : mon-immeuble.com - 31.05.2017 | Lire l'article

 ACTEURS DU MARCHE

Un début d'année bénéfique pour Laforêt 

Depuis le début 2017, Laforêt multiplie les ouvertures avec 26 nouvelles agences. Le contexte y est favorable puisque les transactions immobilières sont en hausse sur les premiers mois de l’année de 16.1 %. Le groupe s'est également emparé de la holding Arche, créant ainsi un groupe phare de l’immobilier en France. 

Source : observatoiredelafranchise.fr - 31.05.2017 | Lire l'article

 L'ACTUALITE EN REGION

Le marché locatif du Haut-Rhin va mieux

La dernière étude de l'Adil et de la Fnaim 68 démontre que le parc locatif du Haut Rhin connaît une légère progression. 25 % des résidences principales sont occupées en 2016 par des locataires privés, et concernent environ 80 000 ménages, contre 24,8 % en 2015 et 24,5 % en 2011. L'enquête révèle également que les maisons en location sont rares. 

Source : lalsace.fr - 31.05.2017 | Lire l'article

Le marché de La Rochelle en pleine embellie

Les derniers chiffres de l'Oiso, l'Observatoire immobilier du Sud-Ouest révèle que le marché immobilier neuf de l'agglomération de La Rochelle a enregistré en 2016 une progression des ventes de 34 % par rapport à 2015.  La tendance est également à la hausse dans l'ancien.

Source : latribune.fr - 29.05.2017 | Lire l'article

+RenéGenneson