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mardi 17 octobre 2017
Découvrez une vidéo pour la maison suivante !
La vidéo permet aux acquéreurs de valider leur envie de visiter le bien proposé sur internet car elle permet d'aller beaucoup plus loin que les photos classiques.
Grâce au mandat sérénité, les vendeurs ont pu bénéficier de ce service unique.
Si vous avez besoin de plus de précisions, contactez-nous !
+RenéGenneson
vendredi 16 juin 2017
Les Taux ne remontent tant que ça !
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vendredi 9 juin 2017
Marché, taux, les tendances du mois de mai 2017
CONJONCTURE
Enquête sur le marché des résidences secondaires
Le réseau ERA a mené une enquête sur le secteur des résidences secondaires. Face à l'embelli du marché immobilier, le réseau a tenté de comprendre les raisons d'achat d'une résidence secondaire. L'étude démontre que plus d’une personne interrogée sur deux déclare envisager l’achat d’une résidence secondaire pour pouvoir y passer des vacances. Ces achats représentent aussi un lieu de retraite (28%) et un moyen pour se constituer un capital (21 %).
Source : observatoiredelafranchise.fr - 31.05.2017 | Lire l'article
Tendance du marché immobilier : des prévisions haussières
La tendance du marché immobilier issue d'une enquête réalisée auprès d'études notariales démontre une hausse des activités des services immobiliers. Selon les notaires, la tendance sur les prix s’améliore en dépit d’inflexions momentanées, tant pour les terrains que pour les logements.
Source : infosimmo.com - 31.05.2017 | Lire l'article
Evolution des prix pour le mois de mai
MeilleursAgents.com qui publie la 92ème édition de son baromètre mensuel analyse le palmarès des hausses des prix de l'immobilier en mai. En tête des villes Paris, avec une augmentation de 1.4% sur un mois. Bordeaux poursuit également une tendance haussière avec une nouvelle progression de +1.3% en mai.
Source : lesechos.fr - 02.06.2017 | Lire l'article
La construction de logement neuf progresse
Selon les chiffres publiés mardi par la ministère chargé du Logement, la construction de logements neufs a continué à progresser de février à avril en France. Avec près de 400 000 mises en chantier, une progression de 15.1% a été constatée de février à avril, comparé aux trois mêmes mois de 2016. De leur côté, les permis de construire ont augmenté de 13.7% sur les même mois.
Source : lefigaro.fr - 30.05.2017 | Lire l'article
FINANCEMENT
Les taux des crédits immobiliers en baisse
Selon l'agence Le-partenaire.fr, les taux des crédits immobiliers sont en baisse au mois de juin. Les emprunteurs bénéficient de la nouvelle réglementation sur la délégation d'assurance de prêt. Elle permet de diminuer jusqu'à 15% le coût total du crédit immobilier tout en préservant des garanties optimales.
Source : infosimmo.com - 31.05.2017 | Lire l'article
REGLEMENTATION
Le registre d'immatriculation des copropriétés est consultable fin juin 2017
Le registre d'immatriculation des syndicats de copropriétaires a pour objectif de recenser l'ensemble du parc des copropriétés en France et de connaître son état. Les particuliers qui souhaitent se renseigner avant d'acheter pourront consulter l'annuaire du registre fin juin 2017. Le registre compte déjà 30 000 copropriétés immatriculées en 7 mois.
Source : mon-immeuble.com - 31.05.2017 | Lire l'article
VIE DES INSTITUTIONS
Les propositions du notariat aux futurs parlementaires
Le notariat a publié ses propositions destinées aux futurs parlementaires. Ciblant les élus, les entrepreneurs, les acteurs de l’immobilier et les familles, les notaires affichent trois ambitions : la lutte contre l'habitat indigne, supprimer l'exonération temporaire de taxe foncière pour les constructions neuves et faciliter l'accès des primo-accédants à la propriété.
Source : mon-immeuble.com - 31.05.2017 | Lire l'article
ACTEURS DU MARCHE
Un début d'année bénéfique pour Laforêt
Depuis le début 2017, Laforêt multiplie les ouvertures avec 26 nouvelles agences. Le contexte y est favorable puisque les transactions immobilières sont en hausse sur les premiers mois de l’année de 16.1 %. Le groupe s'est également emparé de la holding Arche, créant ainsi un groupe phare de l’immobilier en France.
Source : observatoiredelafranchise.fr - 31.05.2017 | Lire l'article
L'ACTUALITE EN REGION
Le marché locatif du Haut-Rhin va mieux
La dernière étude de l'Adil et de la Fnaim 68 démontre que le parc locatif du Haut Rhin connaît une légère progression. 25 % des résidences principales sont occupées en 2016 par des locataires privés, et concernent environ 80 000 ménages, contre 24,8 % en 2015 et 24,5 % en 2011. L'enquête révèle également que les maisons en location sont rares.
Source : lalsace.fr - 31.05.2017 | Lire l'article
Le marché de La Rochelle en pleine embellie
Les derniers chiffres de l'Oiso, l'Observatoire immobilier du Sud-Ouest révèle que le marché immobilier neuf de l'agglomération de La Rochelle a enregistré en 2016 une progression des ventes de 34 % par rapport à 2015. La tendance est également à la hausse dans l'ancien.
Source : latribune.fr - 29.05.2017 | Lire l'article
+RenéGenneson
jeudi 11 mai 2017
Croissance de l'immobilier début 2017
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lundi 24 avril 2017
Emmanuel Macron - Marine Le Pen: Immobilier ? Leurs idées !
Emmanuel Macron vs Marine Le Pen : quelles sont leurs mesures pour le logement ?
Ca y est, cette campagne, dont l’issue était très incertaine, a livré son premier verdict : Marine Le Pen et Emmanuel Macron sont les 2 candidats qualifiés pour le second tour. Mais quelles sont leurs propositions pour le secteur de l’immobilier ?
Vers la fin de l’encadrement des loyers ?
Emmanuel Macron, souhaite « débrancher progressivement » l’encadrement des loyers. En parallèle, il propose de mettre en place un « bail mobilité » dans les zones tendues, pour faciliter l’accès des personnes précaires à la location dans le parc privé. Il serait conclu pour une durée de moins d’un an et inclurait des droits plus restreints pour le locataire. De son côté, Marine Le Pen reconnait que l’encadrement des loyers a permis de faire baisser les loyers, mais pense que ce n’est pas une solution à long terme. Elle propose donc de créer une « Protection Logement Jeune » pour faciliter l’accès au logement des jeunes, qu’ils soient étudiants ou salariés. Ce dispositif inclurait un grand plan de construction de logements étudiants et la revalorisation de 25 % des APL pour les jeunes de moins de 27 ans.
Marine le Pen: "Nous créerons une « protection logement jeunes » en revalorisant de 25 % l’aide au logement des jeunes jusqu’à 27 ans."
Quid de la fiscalité du logement ?
Marine Le Pen a annoncé qu'elle souhaitait baisser la taxe d’habitation pour les plus modestes tout en supprimant la prise en compte du patrimoine dans le calcul des APL. Elle veut aussi faciliter l’accès à la propriété en renforçant les dispositifs de prêts aidés et en réduisant les droits de mutation de 10 %. Emmanuel Macron, lui, prévoit de réformer en profondeur l’ISF (Impôt de Solidarité sur la Fortune). Il souhaite notamment supprimer « la part qui finance l’économie réelle » (la détention d’actions) pour concentrer l'impôt sur le capital non productif, et donc l’immobilier. Pour le candidat du mouvement « En Marche ! », il s’agit de transformer l’ISF en « Impôt sur la Fortune Immobilière ». De plus, Emmanuel Macron a annoncé sa volonté d'exonérer la taxe d'habitation 80 % des Français, et ce dès 2019.
Emmanuel Macron: "Je transformerai l'ISF en impôt sur la rente immobilière. J'exonèrerai tout ce qui finance l'économie réelle."
Logements sociaux : leurs propositions
Emmanuel Macron aimerait plus de transparence dans les attributions des logements sociaux. A ce titre, il souhaite mettre en place un système de points, fondé sur certains critères (taille de la famille, niveau des ressources, lieu de recherche, etc.), qui, selon lui « permettra à chacun de connaître ses chances d’obtention d’un logement et le délai d’attente prévisible. » Par ailleurs, il veut construire 80 000 logements pour les jeunes au cours de son mandat. De son côté, Marine Le Pen propose que les Français soient prioritaires dans l’obtention d’un logement social, tout en le mobilisant vers les publics qui en ont le plus besoin. De plus, elle désire améliorer les conditions de rachat, par les locataires, de leur logement social. Son objectif ? Parvenir à 1 % du parc HLM vendu chaque année.
Source, seloger.com
+RenéGenneson
jeudi 6 avril 2017
CONJONCTURE
CONJONCTURE |
Immobilier : les ventes et les prix en hausse
Selon les réseaux d'agences, les ventes de logements sont en hausse depuis le début de l'année. "Les périodes hivernales sont, d’ordinaire, calmes et habituellement, les veilles de grandes échéances électorales entretiennent l’attentisme des acquéreurs. Là, c‘est tout l’inverse" souligne Fabrice Abraham, directeur général de Guy Hoquet. Cette tendance s’explique par le relèvement des taux d’intérêt et l’augmentation du prix des biens. Aussi, à Paris, les prix ont progressé de 5.2% en un an.
Source : lemonde.fr - 28.03.2017 | Lire l'article 86% des locataires franciliens insatisfaits de leur logement
Le réseau Guy Hoquet a publié le 28 mars une étude qui vise à connaître les attentes des locataires en 2017. L'enquête démontre que les locataires ont plus de mal à trouver un logement. En effet, près de 3 locataires sur 4 estiment qu'il est aujourd'hui difficile de trouver un logement correspondant à ses besoins en France, ce taux grimpe à 86 % pour les locataires vivant en région parisienne. Ils ont cependant, en général de bonnes relations avec leurs propriétaires.
La crainte des loyers impayés, frein à l'investissement
Selon les résultats de l'étude à l'initiative du groupe Atland, 46% des sondés craignent les loyers impayés. La crainte du mauvais payeur est donc un frein majeur à l'investissement des français dans l'immobilier. Malgré cette appréhension, les petites surfaces restent plébiscitées par les investisseurs propriétaires. En conséquence, les loyers impayés concernent statistiquement davantage les petites surfaces.
Source : directgestion.com - 31.03.2017 | Lire l'article |
REGLEMENTATION |
La trêve hivernale touche à sa fin
Après cinq mois de trêve hivernale, les expulsions locatives peuvent reprendre à partir du 1er avril. L'an dernier, selon le bilan établi par la fondation Abbé Pierre, près de 14 400 ménages ont été expulsés de leur logement avec le concours de la force publique, soit une hausse de 24% en un an. Afin d'inverser la tendance, la ministre du Logement, Emmanuelle Cosse, souhaite mettre en place un "plan national de prévention des expulsions" qui doit permettre d'amplifier la coordination des acteurs concernés.
Source : bfmtv.com - 31.03.2017 | Lire l'article |
FINANCEMENT |
Disposer d'un apport n'est plus indispensable pour acheter
Alors qu'il y a quelques années, comme le rappelle le courtier Meilleurtaux, il fallait un apport correspondant au moins à 10% du prix total pour pouvoir emprunter, il est désormais possible de financer l'achat d'un bien intégralement à crédit. Un bouleversement dû à la baisse des taux d'intérêt, qui, conjuguée à l'allongement de la durée des emprunts, diminue considérablement les risques pour les banques.
Source : leparisien.fr - 28.03.2017 | Lire l'article |
MARKETING-INNOVATION |
Un site innovant pour les ventes en ligne
Ex-dirigeant de l’activité de transaction chez Foncia, Olivier Lanza a lancé un site pour permettre aux particuliers de contourner les agences immobilières tout en profitant de conditions optimales de mise sur le marché de leur bien. Appelé Homeagency, ce nouveau portail propose souscrire un tarif « Basic » à 39 € par mois, « Plus » à 99 € par mois ou « Premium » à 199€ par mois, sur une période de 4 mois au maximum. Selon l’option choisie, l’annonce sera publiée sur un plus grand nombre de sites, bénéficiera des services d’un photographe professionnel et d’un homebook, d’un plan 3D ou de photos à 360°.
Dassault Systèmes et le 3D immobilier
Le leader français de la conception 3D s’est lancé à la conquête de la filière immobilière, grâce à la solution gratuite de design d’intérieurs HomeByMe. « Son concept est de permettre à l’utilisateur de fabriquer une maquette numérique de son domicile, existant ou en cours de construction, qu’il va conserver pour en faire le suivi au fil des ans » explique Marc Pavageau, vice-président de 3DVia, l’entité de Dassault Systèmes qui commercialise HomeByMe. Les particuliers pourront profiter de la version en ligne gratuite avec une limite d’usage de trois projets et les professionnels de la version payante.
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ACTEURS DU MARCHE |
Une convention de partenariat pour le développement de Visale
La caution Visale est un dispositif gratuit destiné à couvrir le paiement du loyer au cours des trois premières années du bail. Jean-François Buet, Président de la FNAIM, Jacques Chanut, Président d’Action Logement Groupe, Bruno Arcadipane, Président d’Action Logement Services et Marie Angèle Lopes, Présidente de l’APAGL (Association Pour l’Accès aux Garanties Locatives) ont signé une convention pour amplifier sa visibilité.
Source : fnaim.fr - 30.03.2017 | Lire l'article +René Genneson |
mercredi 29 mars 2017
Des Brèves sur l'immobilier !
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